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Hausverwaltung

Die Hausverwaltung auf Ihrer Seite

Wir bieten Ihnen eine professionelle Verwaltung Ihres Wohnungseigentums oder Ihrer Liegenschaft. Dabei kümmern wir uns um die wirtschaftliche, technische und rechtliche Betreuung Ihres Objekts und tragen dadurch zum Werterhalt und zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei. Kostenoptimierung, Serviceorientierung und Transparenz spielen in der Beziehung zu unseren Klienten eine wichtige Rolle.

Hier einige unserer Leistungen im Bereich der ordentlichen Hausverwaltung:

• getrennte Konten für Betriebskosten und Reparaturfond für jedes Verwaltungsobjekt
• treuhändige Verwaltung dieser Konten für die Eigentümergemeinschaft
• Optimierung der Betriebskosten und Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten
• übersichtliche und fristgerechte Erstellung der Jahresabrechnung nach ÖNORM bis spätestens 30.06. des Folgejahres
• permanente Überwachung des Zahlungsverkehrs inkl. effizienten Mahnwesens
• Einleiten der rechtlich notwendigen Schritte bei Zahlungsrückständen
• Lohnverrechnung für Hausbesorger und Hausbetreuer
• Vertretung und Schriftverkehr im Namen der Eigentümergemeinschaft gegenüber Behörden und Gerichten im Rahmen der ordentlichen Verwaltung
• Abhaltung von Eigentümerversammlungen
• Durchführung und Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
• Organisation diverser Ablesungen (Heizung, Wasser, Kanal, Strom etc.)
• Erstellung von abweichenden Aufteilungsschlüsseln nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Anlage
• Kontrolle und Abnahme von Kleinarbeiten, sowie Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude
• Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes (Vorausschau)
• Vorschläge für Instandhaltungsmaßnahmen
• Abschluss von Versicherungsverträgen mit regelmäßiger Nachkontrolle
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Anboteinholung und Abschluss von Wartungsverträgen
• Fristgerechte Berechnung und Abfuhr der Umsatzsteuer